PRAWO NIERUCHOMOŚCI I RZECZOWE

Kwestie związane z własnością posiadanych przez większość z nas rzeczy reguluje dział prawa cywilnego określany jako prawo rzeczowe. Odnosi się ono zarówno do rzeczy ruchomych np. pojazdy, sprzęty, wyposażenie, a także do nieruchomości takich jak domy, mieszkania, działki gruntu. Problematyka dotycząca rzeczy to w szczególności postępowania o zniesienie współwłasności (gdy rzecz należy do większej liczby właścicieli, co najczęściej związane jest z działem spadku), o podział majątku wspólnego (z reguły po ustaniu małżeństwa np. wskutek rozwodu), o zasiedzenie (gdy władamy rzeczą jak właściciel pomimo, iż nie jesteśmy jej właścicielem), o ustanowienie służebności gruntowej (w tym o uregulowanie stanu prawnego przebiegającej przez nieruchomość linii energetycznej, gazowej, wodociągowej i związane z tym roszczenia pieniężne). Z rzeczą często związane są także postępowania o wydanie lub zaniechanie naruszeń prawa własności (jako tzw. roszczenia o ochronę prawa własności; w tym także dotyczące eksmisji), o zapłatę za korzystanie z rzeczy (za bezumowne korzystanie, z tytułu nieuiszczanego czynszu). Zdarza się także, że osoba obdarowana rzeczą jest wobec darczyńcy niewdzięczna i konieczne staje się rozważenie odwołania darowizny.

Prawnik Tychy - nieruchomości

Świadczone przez Kancelarię usługi obejmują m. in.:

  • udzielanie porad, doradztwo i opiniowanie wszelkich kwestii związanych z własnością, możliwości wyjścia ze stanu współwłasności, podziału majątku wspólnego, rozliczenia poniesionych nakładów na rzecz w czasie trwania współwłasności, opiniowanie umów najmu
  • reprezentacja w postępowaniach przedsądowych np. pisma z propozycjami rozwiązania sporów na tle współwłasności, wezwania o zapłatę np. za korzystanie z rzeczy oraz negocjacje w tym przedmiocie
  • reprezentacja w postępowaniach sądowych – w postępowaniu o zniesienie współwłasności (z działem spadku, rozliczeniem nakładów i uzyskanych korzyści), o podział majątku wspólnego, o ustanowienie służebności gruntowych (często połączony ze zniesieniem współwłasności), o zasiedzenie, o eksmisję z lokalu, o wydanie rzeczy, o ustalenie prawa lub stosunku prawnego np. do lokalu socjalnego
  • sporządzanie pism, wniosków i reprezentacja w sprawach związanych z dziedziczeniem – zgłoszenia do Urzędu Skarbowego, Wydziału Ksiąg Wieczystych

Czy wiesz, że...

W przypadku, gdy gałęzie drzewa sąsiedniej nieruchomości przechodzą na Twoją nieruchomość, masz prawo je usunąć. Pod jednym warunkiem: musisz wcześniej wezwać sąsiada do usunięcia gałęzi, wyznaczając do tego odpowiedni termin. Gdy nie zastosuje się on do wezwania – możesz wyciąć gałęzie nachodzące na teren Twojej nieruchomości

ZAPYTAJ ADWOKATA ONLINE

    Wysłanie formularza jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych. Treść zgody: kliknij tutaj

    DANE KONTAKTOWE

    Aleja Niepodległości 87
    43-100 Tychy

    Poniedziałek – Czwartek
    9:00 – 17:00

    Piątek
    9:00 – 15:00

    Telefon: +48 32 218 40 40
    E-mail: kancelaria@adwokacitychy.pl