PRAWO NIERUCHOMOŚCI I RZECZOWE

Kwestie związane z własnością posiadanych przez większość z nas rzeczy reguluje dział prawa cywilnego określany jako prawo rzeczowe. Odnosi się ono zarówno do rzeczy ruchomych np. pojazdy, sprzęty, wyposażenie, a także do nieruchomości takich jak domy, mieszkania, działki gruntu. Problematyka dotycząca rzeczy to w szczególności postępowania o zniesienie współwłasności (gdy rzecz należy do większej liczby właścicieli, co najczęściej związane jest z działem spadku), o podział majątku wspólnego (z reguły po ustaniu małżeństwa np. wskutek rozwodu), o zasiedzenie (gdy władamy rzeczą jak właściciel pomimo, iż nie jesteśmy jej właścicielem), o ustanowienie służebności gruntowej (w tym o uregulowanie stanu prawnego przebiegającej przez nieruchomość linii energetycznej, gazowej, wodociągowej i związane z tym roszczenia pieniężne). Z rzeczą często związane są także postępowania o wydanie lub zaniechanie naruszeń prawa własności (jako tzw. roszczenia o ochronę prawa własności; w tym także dotyczące eksmisji), o zapłatę za korzystanie z rzeczy (za bezumowne korzystanie, z tytułu nieuiszczanego czynszu). Zdarza się także, że osoba obdarowana rzeczą jest wobec darczyńcy niewdzięczna i konieczne staje się rozważenie odwołania darowizny.

Prawnik Tychy - nieruchomości

Świadczone przez Kancelarię usługi obejmują m. in.:

  • udzielanie porad, doradztwo i opiniowanie wszelkich kwestii związanych z własnością, możliwości wyjścia ze stanu współwłasności, podziału majątku wspólnego, rozliczenia poniesionych nakładów na rzecz w czasie trwania współwłasności, opiniowanie umów najmu
  • reprezentacja w postępowaniach przedsądowych np. pisma z propozycjami rozwiązania sporów na tle współwłasności, wezwania o zapłatę np. za korzystanie z rzeczy oraz negocjacje w tym przedmiocie
  • reprezentacja w postępowaniach sądowych – w postępowaniu o zniesienie współwłasności (z działem spadku, rozliczeniem nakładów i uzyskanych korzyści), o podział majątku wspólnego, o ustanowienie służebności gruntowych (często połączony ze zniesieniem współwłasności), o zasiedzenie, o eksmisję z lokalu, o wydanie rzeczy, o ustalenie prawa lub stosunku prawnego np. do lokalu socjalnego
  • sporządzanie pism, wniosków i reprezentacja w sprawach związanych z dziedziczeniem – zgłoszenia do Urzędu Skarbowego, Wydziału Ksiąg Wieczystych

Czy wiesz, że...

Aby zasiedzieć nieruchomość, czyli stać się jej właścicielem bez wcześniejszego tytułu prawnego, konieczne jest władanie nieruchomością jak właściciel przez 20 lat (gdy jesteś błędnie przekonany, że to Twoja nieruchomość), bądź przez 30 lat (gdy wiesz, że własność nieruchomości należy do kogoś innego)

ZAPYTAJ ADWOKATA ONLINE

    Wysłanie formularza jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych. Treść zgody: kliknij tutaj

    DANE KONTAKTOWE

    Aleja Niepodległości 87
    43-100 Tychy

    Poniedziałek – Czwartek
    9:00 – 17:00

    Piątek
    9:00 – 15:00

    Telefon: +48 32 218 40 40
    E-mail: kancelaria@adwokacitychy.pl